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【项目经理的一天】丨凡事无巨细,事必躬亲!

来源:威尼斯人手机版app 关键词:郑州装修企业 郑州装饰企业 郑州装修,威尼斯人手机版app

对于家装行业来说,工地就是行走的广告。而工地的完美交付,需要设计与施工双剑合璧。

对于工程来讲,扎实的工艺是装修的基础,需要项目经理做好工地监督、工艺细节把控、售后处理等等,为业主爱家的完美交付保驾护航。

“我基本上每天都是六点出门,有三十多个工地要跑,琐碎的事情比较多,要送材料、工地质监、节点验收等等,平时没事也会去工地看看。作为工地第一负责人,必须要实时了解工地情况”。

——项目经理李志强

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匠人之心,寄乎于手,所求无外乎一丝不苟、精益求精、一以贯之。项目经理李志强,从业15年,以精益求精的工作态度饱受业主好评,是客户公认的金牌项目经理。

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△李经理与部分业主合影

跑工地勤、做工细致、沟通及时、处理得当、工期严密、客诉少,这就是金牌项目经理李志强。这样一个项目经理,他的一天又是怎样度过的呢?跟随大家的镜头,一起来看看!

7:00AM

上午七点,大家来到了阳光城檀悦,这里有四家工地等待李经理去验收和沟通细节,而他饱满而充实的一天就是从这里就开始的。

第一站,水电验收。李经理和客户约好八点验收,所以早早来到工地先行验收并等候业主的到来。

“我是做工程的,华埔的施工比大家自己的还赞”!这是业主验收完水电,给予华埔工地的评价,是对项目经理最大的认可。

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△业主曹老师与李经理合影,为华埔施工点赞

随后,项目经理与业主沟通防水施工、确认主材下单,并就施工中出现的墙排马桶下水问题与水电工做交接,讨论实施方案。

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△与业主现场沟通施工细节

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△沟通问题做好记录

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△与水电工沟通墙排马桶下水方案

9:05AM

上午9:05,大家来到了第二家工地进行瓷砖验收。李经理已早早准备好验收工具,空鼓锤验墙地砖空鼓率,水平仪检测地砖平整度,内外直角检测尺测量阴阳角垂直度,游标塞尺检测瓷砖缝隙,再用手摸墙砖四角接缝处触感是否光滑,所有操作完成后,做地膜保护,以免后续施工对地砖造成损坏。

ps:客户人在外地,验收事宜全权交与项目经理负责。

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△空鼓锤验墙地砖空鼓,空鼓率低于5%验收合格

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△水平仪测地砖平整度,气泡在中间表示地砖平整

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△游标塞尺检测瓷砖缝隙,2mm合格

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△内外直角检测尺测阴阳角垂直度

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△手摸瓷砖接缝处是否光滑

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△卫生间墙砖压地砖,墙地砖通缝铺贴

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△项目经理做地膜保护

10:30AM

上午10:30,来到小区第三家工地,目前是水电施工完毕,正在做防水。由于本户业主原来的房子因为楼上邻居家渗水被泡了,所以客户格外注重水电走位,要求水路全部翻顶施工。李经理特意交代工人防水施工的一些注意事项,一定要保证“万无一湿”。

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△项目经理与工人现场沟通

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△现场施工进度拍照发送至客户服务群

11:15AM

上午11:15,进入该小区最后一家工地,目前是防水已做完。李经理现场检查防水是否达到做闭水试验的标准,然后给卫生间和阳台防水做48小时闭水试验。

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△阳台放水做闭水试验

12:30PM

中午12:30,大家跟随李经理来到了今天的第二站——鑫苑国际新城。

第一家工地泥工验收完毕,李经理是来送材料做地膜保护的。进入施工现场,大家可以发现所有地砖上边都有晶莹的水珠,李经理告诉大家这是在做地砖保养,可以让地砖的含水率更高一些。

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△工地送材料

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△地砖保养

13:05PM

第二家工地主材安装完毕,李经理先行验收检查安装情况,包括入户门、卫生间门及卫浴洁具、卧室门、厨房推拉门与橱柜等等,验收合格再通知业主二次验收,准确无误后就可以正式交付。

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△入户门检查开合、铰链

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△卫生间检查花洒水流是否顺畅

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△检查厨房推拉门滑道是否顺畅、玻璃有无划痕

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△检查水龙头下水

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△验收完毕后打开柜门散味

13:40PM

第三家工地是木工材料入场,李经理现场检查材料的品牌、规格以及数量,并发送至客户服务群与客户确认。

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△主材确认

14:15PM

第四家工地刚刚结束乳胶漆,李经理现场查看刷漆工艺是否严格按照华埔绿金刚施工工艺标准实行。

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△从侧面观察乳胶漆是否涂刷均匀

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△关闭窗户,防止乳胶漆开裂

14:45PM

下午14:45,李经理匆匆赶往企业,前往财务拿取收据,随后参加工程部每周一次的例会以及优秀项目经理会议。

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△李经理前往财务查找收据

工程部会议是对每周的工作进行复盘总结,对在施工中发现的问题研讨解决方案并进行全员培训,确保施工到客户家的每一步都是严格按照华埔绿金刚工程工艺标准实施。

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△工程部周例会

从早上7:00到晚上19:00,夜幕已经来临,而李经理一天的工作还没有结束。踏着暮色,他又出发前往长江一号对接工地施工问题......

项目经理就是客户装家时的管家,是大小适宜的统筹者与践行者。威尼斯人手机版app绿金刚工程标准化管理体系的推行实施,工地工艺细节的推敲打磨、精心雕琢,售后问题的解决处理,都是项目经理的职责所在。

凡事无巨细,事必躬亲。这就是项目经理,业主最放心的管家!

主编丨胡晓庆  美工丨王帅帅、胡晓庆  摄影丨王晨旭、胡晓庆

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